开县打造重庆最大避暑养生庄园毛连翘

开县打造重庆最大避暑养生庄园

7月9日消息：海拔1200米，雪宝山下的开县白泉乡上华村，新落成的美丽乡村集中居住点里，200多户农民分别住进了面积在200平方米以上的新楼房里。村民黄大成把家里多余的房间拿出来，改造成能够接待城里人养老养生的房间，共有27个铺位。养生养老服务业成为这个家庭收入最大的一项产业。

在这个新村里，像黄大成这样把多余的房间改造出来搞养生养老服务业的农民，占了三分之二左右，成为名副其实的避暑养生庄园。“在未来几年内，开县将利用独特的资源优势，发展养生养老服务业，建成重庆最大的避暑养生庄园。”开县县委书记李殿勋说，“这将是开县未来的一项优势朝阳产业。”

开县为什么要建重庆最大的避暑养生庄园？

这是在科学发展中，找准了新的产业发展优势。开县县长李应兰说：“开县提出要建重庆最大的避暑养生庄园，是把市场需求与开县的优势资源相结合，经过充分的论证后的一项科学决策。”

开县建重庆最大的避暑养生庄园，占了“天时、地利、人和”之优势。

从“天时”上来说，是适应了国家和重庆市多项发展政策的需要。中央和市里关于全面推进集体林权制度改革和加快森林公园发展的意见，以及加快发展养老服务事业的意见中，都为开县利用优势资源发展养生养老避暑庄园提供了强有力的政策支撑。

从“地利”上来看，开县是重庆市最适宜规模化发展避暑养生养老服务业的地区之一。开县的林地资源有366.7万亩，区域内群山叠嶂，山峻林茂，山色秀美，立体气候明显，现已形成了以竹海、峰高、云海、草甸等为显著特色的自然风景资源。

目前，全县已建有国家级自然保护区1个，国家级森林公园2个，市级自然保护区1个，市级森林公园2个。在适合发展养生养老避暑产业的海拔800米―1600米的林地资源中，有可用森林资源65万亩，其中适宜于建设老年避暑养生庄园的建设用地有上万亩，为规模化建设养生养老避暑庄园提供了景观承载和用地保障。

在“人和”上，开县的避暑养生庄园有强大的市场需求支撑。目前，全市60岁以上的老年人口达430万人，并以每年3.86%的速度增长。而距离开县避暑养生庄园最近的万州和开县，也达60万人左右。现在每年到开县旅游的游客已近60万人次，据预测，未来5年内，将增加到250万人次左右。因此，市场需求将是避暑养生庄园建设最大的推动力。

科学的规划，吸引50万养生休闲群体

作为一项未来的优势产业，开县没有盲目地发展，而是规划先行，通过科学规划、科学实施，健康地发展。在普查资源的基础上，开县制定了避暑养生庄园建设的总体规划，并先期完成了马尾槽、红椿两个庄园的修建性详规，并将在近期内启动。

在充分利用资源的基础上，开县在最适宜的地区，规划出了10个地方利用森林景观资源，合理地建设避暑养生庄园。据悉，这10个养生庄园完成后，将形成6万多户的接待规模，每年可吸引50余万人次的避暑养生群体来休闲养生，成为重庆市最大的避暑养生庄园。

在铁峰山脉的大垭口，南门镇东阳村已经规划建设一座以避暑养生休闲为主的风情小镇。目前，这座风情小镇的建设性详规已经完成，正在做前期准备工作，年内将启动5万平方米的建设。

红椿国有林场原建有一批管理用房，空置较多，县里经过科学规划，决定盘活这里的存量资产，对原有的管理用房和基础设施进行改造，建成一座对外接待避暑养生养老的庄园。目前，改造建设的规划已经做完，将于近期动工。

另外，长沙镇兼善村结合美丽乡村建设，规划建设的一座高档休闲养生庄园也将在近期开工。

“在开发建设上，我们采取了政府规划、政策扶持、市场运作、立体引资、合法运营的方式，用多种模式进行产业开发。”开县相关负责人说，通过引进高端房地产开发公司，对符合国家开发用地政策的庄园，按地产开发建设模式使用土地，立体高端开发完整产权的避暑养生庄园；对国有林场存量资产，以盘活存量资产为主，将其改造为养生庄园；结合美丽乡村建设，打造农民居住和接待避暑养生相融合的接待式避暑养生庄园。

“这三种开发建设模式，有效地解决了开发建设中的用地、投资等难题。”开县相关负责人介绍，目前，县里已经引进多家开发公司，进行投资开发。

科学的规划和开发，还将激活林业产业，盘活林业资产。开县林业局局长廖雪林说，如国有林场的存量资源改造中，县里就通过成立绿洲公司，统筹进行改造和经营，使林业资产盘活的同时，实现增值。

乡村养生庄园，实现新居、增收“双赢”

开县白泉乡上华村村民唐伯安今年2月搬进新居后，有了一项新的工作接待前来旅游休闲的城里人，每月的收入不菲。

他的新家正是村里新建的美丽乡村新居和养生庄园融为一体的新村代表。在这个集中了200多幢住房的新村里，医务室、幼儿园等公共设施齐全，街道进行了硬化，每幢房的前后都有绿化。由于这里海拔在1200米以上，所以夏天最高温度也只有20多摄氏度，不用空调和电风扇。再加上雪宝山国家级自然保护区的风景，成为养生养老的好地方。

“目前，开县已经建好16个这样的集美丽乡村和养生庄园为一体的农民新村，全县正在建的有126个，全县规划总共要建153个这样的乡村养生庄园。”开县建委负责人说，这样的乡村养生庄园，具有“五好”标准，即好住、好吃、好购、好玩、好游。

这种“五好”的乡村养生庄园，都是由政府统一规划、统一建基础设施，农民按规划的标准自建房屋。每户的房屋在200平方米以上，除自己居住80至100平方米外，余下的房间可用来接待城里人避暑养生。

乡村养生庄园，不仅有效地改善了农民的居住环境条件，还为农民建起了一个致富平台利用剩余的房间搞避暑养生养老接待。农民不仅可收租金，还能把生产的农产品变为商品，在为前来养生休闲的城里人服务中增加收入。

目前，开县已搭建成乡村新居1.2万多户，到年底将达到3万户。乡村养生庄园，让开县农民实现了改善居住环境、增加收入“双赢”。

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